Mercatorplein 54 C

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Net afgewerkt appartement aan het Mercatorplein 54C in Maastricht met één slaapkamer, balkon en berging gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 'de Brusselsepoort'.

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, bereikbaar middels liftinstallatie, bevindt zich dit instapklare appartement van circa 65 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, één slaapkamer, balkon aan de achterzijde en een externe berging in het souterrain. Daarnaast beschikt het complex over parkeergelegenheid op privéterrein achter een slagboom.

De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer, waardoor u het appartement direct kunt betrekken. Dankzij de gunstige ligging bevindt winkelcentrum ‘De Brusselse Poort’ zich op loopafstand met diverse winkels, supermarkten, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn het stadscentrum van Maastricht, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Einteilung

Erdgeschoss
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een externe berging in het souterrain.

Dritte Etage
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement.

Wohnung
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum, der Zugang zu fast allen Räumen des Apartments bietet.
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex.
De keuken is uitgerust met een oven, gasfornuis en afzuigkap en biedt voldoende opbergruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een nette afwerking met laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om rustig buiten te zitten.

BESONDERS

- Energieeichlabel C;}
- Wohnfläche ca. 65 m²;
- Dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheid op loopafstand van het appartement;
- Verwarming geschied middels blokverwarming, waarbij maandelijks een bijdrage van €72,03 aan de VVE dient te worden voldaan;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €281,93 (inclusief individueel waterverbruik);
- Het appartement heeft een eigen parkeerterrein met slagboom, welke alleen toegankelijk voor de eigenaren van een parkeertag;

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris te weten Wyck Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Käuferschutz: Ab dem 1. September 2022 ist eine Vermietvergabekarte für den Käufer bei der Kauf von geschützten Wohnräumen erforderlich, wenn Sie weniger als vier Jahre Eigentümer sind und vermieten möchten. Die Vermietung von geschützten Wohnräumen ohne Vermietvergabekarte für den Käufer wird mit einer Strafe geahndet. Für weitere Informationen leiten wir Sie zur Website der Stadt Maastricht weiter.
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.
- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.
- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Als essentielle Verkaufsbedingungen werden in den Kaufvertrag unter anderem eine Altersklausel, eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel und eine Asbestklausel aufgenommen. Diese Klauseln bilden einen integraalen Teil der Vereinbarungen zwischen den Parteien.
- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.